بريطانيا تكشف عن أكبر مجمع زراعي سكني تصل قيمته لـ 200 مليون جنيه إسترليني

أعلنت بريطانيا عن أكبر مجمع زراعي سكني على مساحة 33 ألف فدان، ورصدت له أكثر من 200 مليون جنيه إسترليني، وينتشر في ثلاث مقاطعات، ويأتي بأكثر من 120 منزلًا، هذا المكان الضخم وسط الطبيعة الخضراء، من المتوقع أن يحقق مكاسب تصل إلى 21 مليون جنيه إسترليني هذا العام وحده، عبر إسكس، وسوفولك وكامبريدجشير.

المجمع يتميز بتنوع مساكنه:

وتمتلك المشروع شركة "ناميد شروت وباركر " والتي توصف بأنها شركة عقارية ريفية متعددة الأصول، هي واحدة من أكبر الشركات الزراعية في بريطانيا. وتعد هذه هي المرة الأولى التي تتواجد بها الشركة في  السوق المفتوحة في تاريخها الممتد 100 عام، ومن المتوقع أن يجذب مشروعها الضخم الاهتمام الخارجي وكذلك الداخلي.

ويتكون المجمع السكني من 121 عقارًا ذو ملكية حرة بمختلف أنواعها، بما في ذلك المنازل الحضرية، والمنازل الريفية، والبناغل والشقق التي تدخر أنواع مختلفة من الإيجارات، مما يجلب أكثر من مليون جنيه إسترليني سنويًا من الإيجار. وتأسست "ناميد شروت وباركر " أدرجت في السوق في عام 1918، من قبل إدوارد ستروت وشارلز باركر اللذين كانا جارين اشتركا في الأعمال الزراعية، وصديقين حميمين، وقد تم ترحيل مساهميهما على مدى خمسة أجيال، وهناك الآن أكثر من 80 مساهمًا مع العديد من الأشخاص الذين لديهم اتصال شخصي محدود بالعمل التجاري.

أكبر عملية بيع منذ 2014:

وتمتلك الشركة أراض زراعية بمساحة 33000 فدان، وهي واحدة من أكبر العمليات من نوعها في بريطانيا حيث تصنف غالبية الأراضي في الصف الثاني والثالث، وهي قادرة على زراعة مجموعة واسعة من المحاصيل بما في ذلك الحبوب والمحاصيل الأخرى القابلة للتجميع، وبالإضافة إلى ذلك، تم إجراء استثمارات كبيرة في عدد من عمليات الطاقة المتجددة بما في ذلك 2 من محطات الطاقة اللاهوائية، والدفن الطبيعي ومجموعة من المشاريع التجارية الصغيرة.

ويرغب المساهمون في بيع المشروع الجديد كمعاملة حصرية واحدة ، بمبلغ تتجاوز 200 مليون جنيه إسترليني، وقد تتولى شركة "دولتي وسالفيس" عمليات البيع. ويعتقد أنها أكبر عملية بيع زراعية منذ عام 2014، عندما باعت الجمعية التعاونية جناحها الزراعي إلى صندوق "ويلكوم ترست" مقابل 240 مليون جنيه إسترليني، وبلغت المساحة 39000 فدان وأكثر من 100 عقار.

وفي هذا السياق، يقول أليكس لاوسون، مدير المزارع والعقارات في سالفيس "من المعروف أن النمو السكاني الإقليمي والعالمي المقترن بتغير المناخ يدفع الحاجة إلى إنتاج غذائي أكبر وكذلك زيادة الطلب على الإسكان والمرافق الأخرى في الجنوب، لقد تطورت الشركة المالكة خلال السنوات المائة الماضية، وهي اليوم في وضع استثنائي للتحول بشكل أكبر، وتزيد الإيرادات ورأس المال".

يستخدم الطاقة الصديقة للبيئة:

ويوجد عدد من شركات الطاقة المتجددة داخل التجمع مع التقنيات من الطبيعة بما في ذلك اثنين من محطات الطاقة اللاهوائية الكبيرة، والرياح البرية، والخلايا الشمسية الكهروضوئية المركبة على الأرض والسقف. ويبلغ إجمالي الإيرادات التقريبية الناتجة عن مشاريع الطاقة المتجددة الحالية 7.6 مليون جنيه إسترليني مع إمكانية كبيرة للتحسين مع وصول العمليات إلى مرحلة النضج الكامل. ويشمل المجمع أيضا موقع دفن طبيعي بالقرب من تشيلمسفورد، والذي افتتح في العام الماضي.

وتمتلك شركة باركر مراكز أعمال تعتمد على اثنين من المزارع المحولة في اسكس، والتي توفر 48 وحدة مكتبية وتوفر دخل 400ألف جنيه استرليني في السنة. ويعتقد ديفيد جونز، شريك تمويل الشركات في الشركة، أن الاهتمام بالقطاع الزراعي سيأتي من الأفراد المحليين والأجانب من أصحاب الثروات، مضيفا "من النادر جدا أن تتاح الفرصة لهذا النطاق والتنوع للدخول إلى السوق المفتوحة في بريطانيا وبالنسبة للمشتري الخارجي، فإن الضعف الحالي للجنيه أمام الدولار يضيف إليه الجاذبية للشراء".

وأشار "كما نتوقع تلقي استفسارات من المؤسسات التي تبحث عن استثمارات طويلة الأجل مدعومة بالأصول ذات الطبيعة، وتحقق عائدا إيجابيا، وكذلك شركات عقارية تبحث عن استثمار آمن طويل الأجل مع العديد من فرص النمو"